El Mercado Inmobiliario de Hamilton-Burlington se Alinea con Tendencias a Largo Plazo en Febrero

Ventas y Listados Continúan Estabilizándose en Todas las Áreas

Hamilton, ON (4 de marzo de 2025) – El mercado inmobiliario de Hamilton-Burlington mostró signos de ajuste y estabilización en febrero, alineándose con tendencias a largo plazo. A pesar de una disminución significativa en las ventas, el aumento en el inventario y la moderación en los precios sugieren un mercado que se está adaptando a las condiciones actuales.

Las ventas experimentaron una caída del 35 por ciento en comparación con febrero del año anterior, alcanzando el total más bajo para este mes desde 2009. Sin embargo, los nuevos listados mostraron una disminución más moderada del nueve por ciento, lo que se ajusta a los promedios a largo plazo para este mes. Aunque las ventas disminuyeron en todas las regiones, Burlington experimentó el cambio más significativo. No obstante, se necesitará tiempo para determinar si esto es una tendencia o un evento aislado, ya que Burlington se ha mantenido estable en los últimos años. A pesar de estas fluctuaciones, el mercado muestra signos de estabilización y ajuste a las tendencias a largo plazo.

"Aunque el mercado se ve diferente a lo que hemos experimentado en los últimos años, el inventario y los precios de referencia reflejan un mercado más estable que se alinea con las tendencias a largo plazo", afirma Nicolas von Bredow, portavoz de Cornerstone para el área de mercado de Hamilton-Burlington. "Compradores y vendedores pueden tomar decisiones más reflexivas, lo que presenta una oportunidad real para encontrar una gran propiedad".

En comparación con la disminución en las ventas, la disminución más moderada en los nuevos listados ha ayudado a que los niveles de inventario se recuperen, aumentando en un 28 por ciento. Los niveles de inventario alcanzaron las 2.599 unidades, el total de inventario más alto para febrero desde 2013. Este aumento en el inventario también llevó a un incremento en los meses de oferta, que alcanzaron los 4.5 meses. Esto es casi el doble de la oferta vista en este momento el año pasado, y también es el segundo total más alto para febrero registrado.

El aumento en las opciones y la fuerte disminución en las ventas ejercieron presión a la baja sobre los precios. El precio de referencia regional disminuyó un 3 por ciento, situándose en $812.600. A diferencia de enero, los precios disminuyeron en todos los tipos de propiedades y regiones, con las mayores disminuciones de precios experimentadas en los sectores de viviendas adosadas y en hilera. Queda por ver si esto es la calma antes de un mercado primaveral activo o una tendencia a largo plazo.

Este informe sugiere que el mercado inmobiliario de Hamilton-Burlington está en una fase de ajuste, ofreciendo tanto a compradores como a vendedores la oportunidad de navegar en un entorno más estable y predecible.